Aujourd’hui, rechercher une location de courte durée, c’est avant tout quêter une expérience unique, synonyme de confort, d’espace, et de prestations sur mesure. Néanmoins, opter pour la location saisonnière implique un risque plus élevé de vacance locative comparé à la location longue durée. Avant d’investir dans ce type de location, il est crucial de consulter le règlement de copropriété. La location longue durée, en revanche, offre une meilleure prévisibilité des revenus locatifs.

Bien que la location longue durée offre généralement un rendement locatif plus modeste que la location saisonnière, elle assure une source de revenus plus stable et pérenne.

Qu’est-ce que la location de courte durée ?

Dans ce cadre, les cotisations sociales sont calculées sur la base des revenus locatifs, avec un abattement de 60%. La location de courte durée répond à un besoin temporaire, comme un déplacement ponctuel ou des visites régulières ne nécessitant pas de bail à long terme. Avant de choisir entre ces options, il est essentiel de peser leurs avantages et inconvénients. Il est important de fixer un prix de location adéquat, ni trop bas pour éviter de repousser les locataires potentiels et de perdre de l’argent, ni trop élevé, car cela compliquerait la recherche de preneurs.

Comment louer un appartement pour une courte durée ?

Louer sa résidence secondaire pour une courte période est souvent plus complexe que de louer sa résidence principale. Comme le souligne Eldorado Immobilier, l’investissement locatif en location courte durée est très rentable. Vous pouvez louer votre appartement pour des séjours courts, à condition que la durée totale de location n’excède pas 120 jours par an, généralement sans autorisation préalable. Si vous parvenez à maintenir un flux régulier de voyageurs, le retour sur investissement peut surpasser celui d’un bien immobilier loué à long terme.

Selon une étude de marché de HomeAway, un propriétaire moyen louant une résidence secondaire peut percevoir plus de 33 000 euros par an en revenus locatifs.